Покупка недвижимости - немаловажное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущего очага. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, нужно тщательно взвесить его последствия. Так например, очень много споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и подобный момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в динамичное и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось необходимостью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала динамичному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" по причине долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Нынче, с упадком спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В некоторых случаях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое упоминают опасность невыполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее данные опасения сегодня быстро развенчиваются. Прежде всего, все узаконенные новостройки Краснодара или любого другого региона России с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности иль продолжительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех иль иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение недвижимости на вторичном рынке, может таить значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой то скрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и заканчивали жизнь поколения обладателей, может "удивлять" даже бывалых законников.
