Для многих людей, мечтающих приобрести недвижимость, единственно возможный вариант жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно выгодно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы подъёма доходов. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для различных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске средств для приобретения недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предоставляющий максимально благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Срок действия решения, чаще всего, ограничивается и вы можете не успеть встретить подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить в банк набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. После этого заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с довольно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется лишь только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотеки надо помнить целый ряд правил:
- занимать средства в той валюте, в какой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не надо сразу же приобретать недвижимость огромного метража;
- тщательно просмотреть условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не реализовать ее с убытком;
- помесячные взносы не следует тянуть до последнего, лучше уплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше во время, когда цены на нее резко снижаются.
