Оценочная экспертиза - процедура установления стоимости имущества разных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Данная сфера деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза проводится, чаще всего, перед покупкой, либо продажей имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и потенциальный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разные спорные ситуации, производится раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, обеспечиваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров вы можете более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида проводится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе осуществления процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств фирмы. Наряду с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В некоторых случаях нужна отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она необходима при оценке порчи имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при осуществлении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении разнообразных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
