Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу проблем, стоит придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность снизить риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - некоторые современные застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также надо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми значимыми критериями, далее составить список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до 50 процентов денежных средств. Но это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до конца строительства корпуса. Это может обойтись больше, однако потенциальные риски, которые связаны, например, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
