Так же, как автомобили нуждаются в постоянном осуществлении диагностики и технического обслуживания, так же и строения требуют периодической проверки и ремонта. Оценка технического состояния здания проводится, чтобы определить, имеется ли потребность в реконструкции или проведении капитального ремонта сооружения, надёжно ли оно для жизни или применения в коммерческих целях.
Необходимость в организации исследования появляется при:
- паспортизации;
- вводе в эксплуатацию "самостроя";
- коррективе нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости установления остаточной стоимости здания;
- полном или частичном разрушении здания;
- возобновлении строительных работ через длительное время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных катастроф;
Стадии оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния здания включает в себя три главных этапа:
- Сбор и анализ информации, на основании которой определяются масштабы и содержание работ. На этом этапе специалисты изучают техническую документацию постройки, проект здания, итоги предыдущих исследований, данные о ремонтных работах, которые проводились ранее.
- Визуальное обследование, которое включает в себя оценку условий и особенностей эксплуатации здания, поиск наиболее поврежденных участков и значительных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На подобном этапе выполняется более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с употреблением механического, лабораторного, физического и других методов.
Обследование конструкций производится по требованию собственника, страховых агентств, органов власти. Профессионалы, какие занимаются выполнением соответственных мероприятий, должны знать соответствующие законы, нормы строительства, принципы оценки, иметь значительный опыт в выбранной сфере деятельности.
Заказав подобную услугу у серьезной организации, по окончании работ вы получите:
- полный отчет о проделанных работах;
- варианты решения найденных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания варьируется в зависимости от цели исследования, масштаба и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
