С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные поправки предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и изменение данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, принятая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет выдана информация:
- местонахождение недвижимости,
- описание объекта,
- тип строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, какая будет предоставлена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
